Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Der einladende Wohn-/Essbereich wird durch den gemütlichen Wintergarten erweitert, der vielseitig genutzt werden kann – ideal für ein ruhiges Homeoffice oder als separater Essbereich.

Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Arbeitszimmer. Praktische Stauraumlösungen sowie ein eigener Kellerraum ergänzen den Wohnkomfort.
Auf Wunsch steht zusätzlich eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung.

Eine attraktive Wohnung für alle, die das Besondere in urbaner Dachgeschosslage suchen.

Highlights der Wohnung:
- 3-Zimmer + Wintergarten-Dachgeschosswohnung
- Wintergarten mit toller Aussicht (ideal als Esszimmer oder Chillout-Bereich)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Neue VELUX-Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungsrollos
- Gut erhaltene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Nische für Waschmaschine
- Kellerraum inklusive
- Optional: Garage + Stellplatz für 100 €/Monat

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 01.12.25 bezugsfrei.

Lage & Anbindung:
Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Dank der Nähe zur A5 und Bruchsal bist du schnell in Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim.